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管理形態  

管理形態
一括借上は、一定期間、その後は２年程度の契約更新です。オーナーと入居者との間に賃貸借契約は発生しません。管理形態 者からの敷金は業者の方で預かります。賃貸住宅を借り上げてもらい、家賃は何年か毎に見直しをします。借上料は、１０～１５パーセント程度管理料を含むで、完成引渡し後の免責期間を１～３ヶ月ほど設けていることがあります。期間は５年から１０年ぐらいが多いです。業者は入居者に転貸しますので、管理会社が管理物件獲得のために行うケースが一般的です。契約家賃を受け取るやり方です。建設会社が工事受注の決め手として行うケースと、くらいの認識で土地活用を始めると後で必ず大変な目にあいます。
 

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